本月北京房贷利率上浮20%的银行又增两家，市场中还有三家银行还暂无贷款额度，而对于贷款未结清条件下购买二套房而言，现在利率基本大都在上浮百分之三十，如果是离异的人士房贷利率上浮得更多。
 

近日业内记者也分别致电了本市十多家银行工作人员，目前本市三家银行都已经没有按揭贷款额度该业务几乎处于停贷状态，具体什么时候才能恢复贷款只能等总部进行通知了。
 

按照北京买房流程在市邮政银行和浦发银行进行贷款购房，首套房贷还是以百分之十五的上浮利率来作为标准，其不同合作楼盘上浮利率情况也是不一样的，剩余的其他银行机构首套房贷利率都在百分之二十。
 

市招商银行相关工作人员也表示，首套首付和二套首付多少要分具体情况来看，无抵押购买首套房其首付只用三成就行，如果是有贷款首付就要支付五成，购买二套房时贷款已经还清首付五成的，贷款未还清首付就要八成。
 

还有对购买二套房的借款人而言，只要贷款结清就能享受到首套房相同的贷款利率也就是百分之十五到百分之二十，如果是贷款未结清的情况下利率都要在百分之二十以上;就本市而言除了停贷的三家银行外，还有七家贷款未结清情况下购买二套房利率在上浮百分之三十，北京银行在停贷前就是上浮百分之三十五;市中信银行工作人士也表示，当前在市场中不同合作楼盘利率上浮标准都存在一定差异，其他银行工作人员更表示依据个人征信情况不同也会影响利率上浮的比率。
 

另外北京房贷专家介绍与往年相比，市场中银行房贷利率除了上浮较多外，对于相关离异的借款人而言也有新的规定，市工商、交通和中行银行离异人士首贷利率上浮百分之二十二，市招行、农行和征信银行离异人士首贷利率上浮百分之二十五。
 

市中信银行工作人员表示，现在对于离异人士还有贷款额度的限制，市交通银行工作人员也表示，单身人士的贷款利率分2种情况，一种情况就是还款能力足够的单身人士首贷利率就上浮百分之十八，而需要父母担保的单身人士首贷利率和离异人士也都是一样的为百分之二十二。