时下，对于刚需购房族来说，采用公积金贷款是买房的首选方式。也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间，缴存职工还可以通过“商业贷款转公积金贷款”业务，把商业贷款转变成公积金贷款，从而享受优惠的贷款利率。近日，不少二三线城市由于贷款比例过高，“商转公”业务停办了，这让不少购房者担心。对此，北京市住房公积金管理中心称，我市的“商转公”业务照旧，市民可正常办理。

  记者了解到，“商转公”业务的暂停，和公积金使用率居高不下有直接关系。数据显示，一些二线城市的公积金使用率非常高。所以，收紧公积金贷款，成为必然的选择。此前，本报曾报道过我市个人住房贷款率为63.77%，足以满足我市公积金缴存职工的提取和贷款需求。

  至于“商转公”业务，市住房公积金管理中心的工作人员表示，我市的公积金“商转公”贷款业务正常，并未停止。并提醒市民在办理商转公业务前，一定要先了解办理程序和必备资料：职工在申请商转公贷款时，借款人需提供购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明等文件。

  “此外，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。”市住房公积金管理中心客服人员表示，“担保方式有三种：一是在北京市内有房产证的房子，可以作房产抵押担保；二是可以由两个以上正常缴纳住房公积金的自然人作阶段性担保；三是通过担保公司担保。其中自然人担保的担保人至少是两名，其中一名须为国有大中型企业或者事业单位的缴存职工，另外一名对工作单位没有限制，但是须缴够三年公积金，两名担保人的公积金余额加起来不得低于贷款度的10%，而且担保人至少还要缴5年公积金。如果是房产抵押，则需要在房产部门进行房屋抵押登记。”

  此外，记者了解到，如果不含因个人征信、签署合同、办理担保等因素所占用的时间，至接到借款人齐备的贷款申请资料起15个工作日内即可做出贷款审批。借款人可持借款所需材料到借款人所在单位缴存公积金的分理处营业场所办理。（北京市晚报）