内容介绍
按揭房抵押贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
对于急用钱的人来说，就会想各种各样的方法来申请贷款。可是要想申请贷款，银行大都要求有房产抵押才可以办理。而不少人名下虽然有房子，可是房子还是按揭房，不知道可不可以抵押贷款。
按揭房可以申请抵押贷款吗？理论上来说，按揭房不可以申请抵押贷款。因为按揭房大多还没有房产证，不仅如此，按揭中的房子本身现在还是抵押状态，是抵押给办理房屋按揭贷款的银行的。而已经抵押了的房子不可以再申请抵押贷款。
虽然按揭房不能直接办理抵押贷款，但是申请人的房子现在有房产证的话，就可以办理转按揭贷款。办理这种贷款，需要先找一家中介委托公司将按揭房从银行赎出来，个人再把房子抵押给中介公司。这样一来，按揭中的房子也可以申请抵押贷款。
所以说，按揭房可以申请抵押贷款。不过按揭房要办理抵押贷款，一定要有房产证才可以办理，如果没有房产证，就不能办理抵押贷款。
北京市按揭房抵押贷款手续
1、房地产证等抵押物权属证明文件；
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
3、申请人及配偶收入证明；
4、借款用途的相关证明；
5、银行要求提供的其它相关资料。
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