北京房屋抵押贷款属于现在不动产抵押担保贷款的一种，是一种能短时间内解决经济问题的方法。这种贷款方式是取得以满足临时消费需求或者是企业需求，是居民个人不动产理财的一个重要手段，以盘活居民手中持有的不动产进行融资，现在这种贷款融资，方式仍然是成本最低的方式之一。

  通常来说北京房屋抵押贷款的贷款年限不能超过30年，其二手房贷款年限不能超过20年；贷款的额度往往是抵押房屋评估值的百分之七十；其贷款的利率能够按照中国人民银行规定的同期同档贷款利率进行执行，其基准年利率现在为百分之六点八；其次办理这种业务需要提交的资料有：申请人的身份证和户口簿；申请人的婚姻状况证明，如果申请人还没有结婚就需要提供未婚证，对于已经结婚的申请人，还需要一并提交配偶的有效身份证、结婚证和户口簿；其次还需要提交的资料有申请人的收入证明、抵押房产的产权证和担保人的有效证件等。

  最后有关专家还提醒大家的是，办理北京房屋抵押贷款业务必要要有能流通的房产才能贷到款，且申请人还需要具有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的合法收入来源；此外在办理中产生的律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费和房产的评估费等都需要申请人进行承担。