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北京房贷网消息年初人民银行和银保监会多部门发通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。其新房价格环比和同比连续三个月均下降的城市，能够进行阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。按照国家统计局发布的七十多个大中城市商品住宅房价指数显示，去年九月份到十一月份新房价格同比环比均下跌的城市覆盖三十八个。 北京房贷公司监测数据显示，今年二月份全国范围内符合首套利率动态的三十八个城市中，占十七个城市首套房贷利率回调至百分之四以内。在监测的一百零三个重点城市中，共有二十四个城市下调了首套房贷款利率，首套利率低于房贷利率下限的城市增加至三十四个。可能受此影响，今年二月份出现了百城首套房贷款利率明显回调的情况。 再依据北京房贷公司统计数据，今年二月份百城首套主流利率平均为百分之四点零四，环比下降6BP。这是过去四个月基本平稳后的再次明显下行，更是创造了2019年以来的新低。其二套房贷利率平均为百分之四点九二，环比持平。今年二月份首套房贷款利率回落143bp和84BP，首套和二套房贷利率价差进一步扩大至87BP。 同时今年年初商业银行信贷相对充裕，贷款放贷周期在加快。从相关监测数据中不难看出，今年二月份百城银行平均放款周期为二十八天，较上月缩短了三天。在这其中一线城市平均放款周期为三十六天，二线城市平均放款周期为二十九天，3-4线城市平均放款周期均为二十八天。业内相关专家表示，低利率和放款快的信贷环境十分有助于购房成本和加快购房流程，以为楼市修复增加助益。在限制性政策调整优化叠加房贷利率降低等多方利好因素下，可促进整个市场交易的复苏。 (责任编辑：贷款) |
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